Häufige Fragen

Geplant ist ein generationenübergreifendes Wohnquartier, das selbstständiges Wohnen mit Gemeinschaft, Natur und einer unterstützenden Infrastruktur verbindet. Der Kleinstein Hof bildet die soziale Mitte des Quartiers, ohne dass das gesamte Projekt den Charakter eines Pflegeheims erhält.

Das Kleinstein Quartier entsteht im Neubaugebiet am Toten Weg in Jemgum in Ostfriesland, in der Nähe von Leer.

Nach aktuellem Planungsstand ist der Baustart für 2028 vorgesehen. Da sich das Projekt noch in der Planungs- und Vorbereitungsphase befindet, können sich Zeitabläufe im weiteren Verfahren noch verändern.

Das Quartier soll für unterschiedliche Lebensphasen offen sein: für Alleinstehende, Paare, Familien, ältere Menschen und Menschen, die vorausschauend und langfristig wohnen möchten. Pflegebedürftigkeit ist keine Voraussetzung.

Nein. Das Wohnquartier ist generationenübergreifend gedacht. Der Kleinstein Hof ergänzt das Konzept besonders für Menschen, die Gemeinschaft oder Unterstützung in der Nähe schätzen.

Ostfriesland verbindet Ruhe, Weite, Natur und die Nähe zum Wasser mit der Erreichbarkeit von Leer und den Orten der Region.

Durch den maritimen Einfluss wird das Klima in Ostfriesland von vielen Menschen als ausgeglichener empfunden als weiter im Binnenland. Auch hier gibt es heiße Tage, doch die Nähe zur Küste ist gerade im Sommer für viele ein angenehmer Standortvorteil.

Nein. Gemeinschaft ist ein Angebot, keine Verpflichtung. Persönlicher Rückzug bleibt selbstverständlich möglich.

Geplant sind vor allem eingeschossige Reihenbungalows mit rund 60 m² Wohnfläche sowie kompakte Apartments mit rund 30 m². Die Apartments sollen zur Miete angeboten werden.

Der Kaufpreis beginnt aktuell bei 339.000 €. Maßgeblich sind der jeweilige Vertriebsstand, die konkrete Einheit und mögliche Ausstattungswünsche.

Die endgültigen Mietpreise stehen zum aktuellen Planungsstand noch nicht fest. Sobald konkrete Konditionen vorliegen, informieren wir Interessenten gerne persönlich und aktualisieren die Angaben auf der Website.

Die Reihenbungalows sind überwiegend als Eigentumsangebot geplant. Voraussichtlich sollen auch einzelne Bungalows zur Miete verfügbar sein. Umfang und Konditionen stehen noch nicht endgültig fest.

Die kompakten Apartments sind nach aktuellem Planungsstand als Mietwohnungen vorgesehen.

Ja. Wer sich bereits vor Beginn der Arbeiten für einen Bungalow entscheidet, kann – abhängig vom Planungs- und Baufortschritt – bei verschiedenen Ausstattungsdetails mitentscheiden. Dazu können beispielsweise Küche, Bad, Bodenbeläge und ausgewählte Oberflächen gehören. Je früher die Entscheidung fällt, desto größer sind in der Regel die Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bungalows und Apartments werden barrierefrei beziehungsweise konsequent altersgerecht geplant. Vorgesehen sind unter anderem Wohnen auf einer Ebene, bodengleiche Duschen und schwellenarme Übergänge.

Eine hochwertige Einbauküche ist im derzeit vorgesehenen Gesamtkonzept enthalten. Die genaue Ausstattung wird mit der weiteren Ausführungs- und Vertragsplanung festgelegt.

Diese Technik ist Bestandteil des aktuellen Ausstattungskonzepts. Vorgesehen sind Photovoltaik im Gesamtkonzept, Wärmepumpentechnik und eine wassergeführte Fußbodenheizung.

Bei den Reihenbungalows sind eine eigene Terrasse und eine wohnungsbezogene Gartenfläche vorgesehen. Daneben soll es gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche geben.

Ja, E-Ladeinfrastruktur ist im Quartierskonzept vorgesehen. Anzahl, Betrieb, Abrechnung und Zuordnung werden mit der weiteren Planung festgelegt.

Nein. Gemeinsames Gärtnern, Tierkontakt oder andere Aktivitäten sind freiwillige Angebote.

Der Kleinstein Hof ist die soziale Mitte des Quartiers. Er soll wohnlich, ländlich und gemeinschaftlich wirken und bewusst kein klassisches Alten- oder Pflegeheim sein. Vorgesehen sind Apartments, Gemeinschaftsbereiche, Garten, Tiere und die Einbindung professioneller Unterstützung.

Er richtet sich vor allem an ältere Menschen mit altersbedingtem Unterstützungs- oder Pflegebedarf sowie an Menschen, die noch weitgehend selbstständig leben, aber Sicherheit und Unterstützung in unmittelbarer Nähe schätzen.

Ja. Ziel ist, möglichst lange selbstständig zu wohnen und Unterstützungsangebote erst dann zu nutzen, wenn sie tatsächlich gebraucht werden.

Nach dem bisherigen Konzept nein. Pflegebedürftigkeit soll keine Voraussetzung für das Wohnen sein.

Die Einbindung eines professionellen Pflegepartners ist vorgesehen. Wie die konkreten Präsenzzeiten, Bereitschaften und Pflegeleistungen organisiert werden, ist derzeit noch nicht abschließend festgelegt.

Der Schwerpunkt liegt nach aktuellem Konzept nicht auf Intensiv- oder Schwerstpflege. Ob eine Versorgung im Einzelfall möglich ist, hängt später vom konkreten Pflegebedarf und vom Leistungsangebot des Pflegepartners ab.

Nein. Gemeinsame Mahlzeiten sollen Begegnung ermöglichen, aber keine Verpflichtung sein.

Eigene Haustiere sollen nach Möglichkeit nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden. Die konkreten Bedingungen werden später in den Miet-, Haus- und Hofregelungen festgelegt.

Grundsätzlich soll Tierkontakt freiwillig sein und sich auf dafür vorgesehene Bereiche konzentrieren. Bei stärkeren Allergien sollte die individuelle Situation vor einem Einzug gemeinsam geprüft werden.

Sehr gerne – wenn Sie möchten. Gemeinsames Gärtnern und kleinere Tätigkeiten im Freien sind als freiwillige Angebote gedacht.

Ja. Der Kleinstein Hof soll ein Zuhause und kein abgeschlossener Pflegekomplex sein. Besuche sollen selbstverständlich zum Alltag gehören.

Ja. Im Bereich des Kleinstein Hofs sind gemeinschaftlich nutzbare Räume beziehungsweise Aufenthaltsbereiche vorgesehen.